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Benchmark y predicción en el mercado inmobiliario chileno utilizando Pentaho Suite Business Intelligence CE largo no? Así se titula la segunda charla de este día distribuido (en la cato), dictada por Herman Vega. Para empezar a describir lo que fue esta, les dejo el abstract original de la charla:

“El mercado inmobiliario chileno es un negocio en evolución hacia la madurez de un mercado en “competencia perfecta”, está en una etapa donde se comienza a manejar un gran nivel de variables y procesos clave para la obtención de información más completa; productos homogéneos en costo / calidad; incremento de productores (inmobiliarias, proyectos de edificación) y consumidores; y sumado a una potente herramienta de procesamiento y análisis multidimensional agregado de mercado, más extrapolaciones para predicción, éste mercado pasa a ser uno de los termómetros más confiables a la hora de tomar decisiones futuras a nivel empresarial y gubernamental, considerando que la media de los últimos años del PIB es de un 8%.

Una de las principales problemáticas en la actualidad, es que no existe información formal, las fuentes son poco confiables y mucho menos existe procesamiento de información ni análisis de benchmarking ni predictivo, además, como el negocio está en un proceso de madurez se vuelve cada vez más competitivo, donde la clave es lograr la diferenciación y destacar la “marca”.

PlanOK ha encontrado en esto una necesidad latente, que ha podido cubrir sólidamente gracias a las herramientas de Business Intelligence Open Source, en especial la plataforma BI Pentaho Suite Community Edition.

El área objetivo de negocio es el área comercial, la que requiere múltiple conocimiento sobre todo su proceso de venta y postventa, como así también un análisis de sus clientes para futuras campañas de marketing. Y un área financiera para el conocimiento de la rentabilidad de proyectos y nuevas inversiones.

En esta presentación, se explicó la problemática presente en el negocio, las barreras de entrada que presenta este mercado tradicional e inmaduro, el proceso de implementación de la herramienta Pentaho, las ventajas de implementar sobre tecnologías FLOSS y el nuevo panorama que presenta sobre este nuevo modelo de negocio abierto al conocimiento del mercado.”

Bueno, para empezar, les diré que el  término Benchmark se refiere a una comparativa, y es por esto que PlanOK ha usado este término para su trabajo de análisis de mercado junto con BI Pentaho.

El mercado chileno es un mercado inmaduro, con procesos tradicionales y poco tecnológicos, Chile va en camino hacia un mercado más maduro, y junto con esto existe un incremento de los datos, informaciones y procesos, es por esto que surgen las:

• Demandas actuales que nos impone el mercado:
• Necesidad de analizar información desde otros puntos de vista.
• Que el cliente pueda generar sus propias vistas y reportes.
• Más velocidad y menos costo de desarrollo de reportes.
• Varios formatos de presentación.
• Variadas fuentes de información, todas dispersas.
• Procesar grandes volúmenes de información.
• Calidad de información.

¿Como solucionamos la organización de negocios? La respuesta es con un Panel Bl, en donde existen distintos enfoques, como por ejemplo ventas y marketing.

Este sistema ayuda a trabajar con muchas cantidades de información, como seria tener en promedio 2500 transacciones comerciales desde 150 orígenes distintos.

¿Cómo construimos un Panel Bl? Aquí es donde entra en juego el sistema de Pentaho, ya que con su desarrollo puede cubrir las necesidades de bases de datos y de los Informes empresariales. Pentaho posee:

• Desarrollo estable y ágil.
• Es competitivo frente a las soluciones comerciales.
• Posee bajos costos de implementación a los clientes.
• Posee interoperabilidad, es decir es adaptable a entornos.
• Es transparente, abierto y seguro.

Pero bueno, ¿Cuáles son las claves del modelo Bl?

Las claves son:

• Modelamiento: Button-up, con Olap.
• ETL (Extract, Transform and Load): en base a repositorios y SPOON
• Cubo Mondrian: Cube designer, XML
• Cubo QA y reporte.
• WEKA (“generador de conocimiento”): se usa para discretización y clasificación.

Luego de enseñarnos todo lo que era lo anterior, vimos el funcionamiento del SW, en donde vimos distintas estadísticas ordenadas en tablas, árboles, gráficos, y hasta vimos proyecciones, ya que esta es una de las “gracias” mostradas en la charla, el programa con la información que mantiene puede extrapolar algo que se le indique. Por ejemplo un dato entregado fue que en Maipú si, la comuna de stgo los departamentos mas vendidos son los de 3 dormitorios.

¿Proyectos a futuro para la empresa?

Se plantean integrar nuevos procesos de negocios, y obtener el financiamiento del CORFO.

Esto seria un “breve resumen” de lo que fue esta charla, pronto otras publicaciones, sigan pendientes de la pagina ;D.

Antes de cerrar el post, me gustaría agradecer a ¿Miguel? Por su ayuda en la sede de la cato de valpo, ya que gracias a él mis compañeros del grupo pudieron ubicarme, y aparte siempre se preocupó de que todo saliera bien, fue uno de los mas organizados de su grupo, y eso que no tenia que hacer casi ninguna de las tareas que realizó, ya que solo tiene polera ploma :/